Gewerbeimmobilien
Egal ob es sich um Büros, Hotels, Pflege; sowie Retail- und Handelsimmobilien sowie Light-Industrial und Logistikimmobilien handelt, die Preise für Gewerbeimmobilien, insbesondere für Büro- und Einzelhandelsimmobilien in den sieben größten deutschen Städten, sind in den vergangenen Jahren gestiegen. Transaktionen und Bauaktivitäten sind bei moderat wachsenden Kreditbeständen tendenziell im Aufwind. Die Entwicklung an den Finanzmärkten trägt ihren Teil dazu bei, dass Gewerbeimmobilien insbesondere auch der Bereich der Pflegeimmobilien sowie Logistikimmobilien weiter gefragt bleiben.
Zu den Hauptinvestoren zählen kapitalstarke Unternehmen die aus dem In- und Ausland teils direkt in Projekte investieren und teils indirekt über Aktienanteile in spezialisierten Anlagefonds anlegen. Das Renditeziel wird nicht nur durch Spekulation der Objekte selbst, sondern auch durch die Erträge aus Mieten und Pachten kalkuliert.
Ein entscheidender Faktor für die Investitionsentscheidung ist die genaue und detaillierte Analyse der Markt- und Standortfaktoren. Diese sind im Vergleich zu Nicht-gewerblichen Immobilien weitaus umfassender und erfordern tieferes Spezialwissen.
Vorteile von Investoren bei einer Investition in Gewerbeimmobilien:
Gewerbeimmobilien sind laut Statistik ein interessantes Investment. Und das ist -mit Geschick und Sorgfalt-nicht nur eine Option für Großanleger. Auch für Privatanleger bieten sich interessante Investitionsmöglichkeiten.
Vorteile
Vorteile von Gewerbeimmobilien:
- Wertbeständigkeit und Schutz vor Inflation.
- Unabhängig von kurzfristigen Schwankungen.
- Solide Altersvorsorge.
- langfristige Wertsteigerung.
- Direkte Verzinsung und Mieteinnahmen
- Steuervorteile.
- Eigennutzung möglich.
- Vererbbare Sachwerte
Leistungsspektrum
Neben der Beratung und Begleitung im Angebots- sowie Verkaufsprozess führen wir eine Vorprüfung der Objekte durch. Das Zusammenfügen aller notwendigen Unterlagen zählt genauso wie eine exakte Auswahl der Objekte zu unserem Leistungsspektrum. Zum einen muss der Markt und der Standort klar definiert und ausgelotet werden. Zum anderen ist die Auswahl und Beurteilung des Mieters ausschlaggebend für längerfristige Planungen. Wir bieten Immobilien nur auf Internetportalen sowie in Printmedien an, wenn dies der Eigentümer wünscht, ansonsten vermarkten wir still und geräuschlos. Deshalb sind alle einzelnen Phasen des Immobilientransfers eng mit unseren Auftraggebern abgestimmt.
Diskretion
Die überwiegenden Gewerbeimmobilien werden durch uns und unser Netzwerk, welches sich bundesweit und in Österreich sowie der Schweiz und Benelux befindet, akquiriert. Diese sind nahezu alle Off Market. Das bedeutet der Transfer/Verkauf erfolgt still, verschwiegen, nicht öffentlich.
Allerdings zielgerichtet und effizient. Unser Handeln ist somit geprägt von Vertrauen, welches eine grundlegende Voraussetzung für eine Zusammenarbeit ist. Auch liegen uns von Family Offices, institutionellen Anlegern und Privatinvestoren Suchprofile vor die wir bedienen.